神奈川県海老名市・実際に売れた価格

河原口（海老名市）の不動産相場

国土交通省が公表した海老名市河原口の取引503件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

海老名市河原口の住宅地の土地は、1坪あたり約79.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、海老名市全体より約33%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価は海老名市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.3万円／坪

㎡単価 24.0万円・真ん中の半分は坪33.7万円〜90.7万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,370万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,680万円〜4,580万円

土地 108㎡・建物 95㎡・築5年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

河原口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	33.8万円21件	—1件
2024年	—4件	34.7万円21件	—2件
2023年	—	58.6万円51件	3,900万円6件
2022年	—1件	42.9万円53件	4,300万円8件
2021年	—4件	32.9万円28件	3,900万円7件
2020年	—1件	34.5万円5件	5,000万円5件
2019年	—3件	40.0万円8件	—
2018年	—1件	35.0万円11件	—2件
2017年	—3件	32.0万円11件	—3件
2016年	—3件	27.6万円12件	3,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は海老名市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,700万円	34.9万円	約2,440万円	78㎡	6件
築21〜25年	2,800万円	38.6万円	約2,700万円	75㎡	15件
築26〜30年	2,500万円	32.2万円	約2,260万円	70㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,700万円	22.7万円	約1,590万円	65㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
厚木駅	8分	191件
海老名駅	15分	95件

河原口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり79.3万円（1㎡あたり24.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は2,700万円、㎡単価は33.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）