神奈川県横浜市保土ケ谷区・実際に売れた価格

上菅田町（横浜市保土ケ谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市保土ケ谷区上菅田町の取引685件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市保土ケ谷区上菅田町の住宅地の土地は、1坪あたり約41.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市保土ケ谷区全体より約21%低い水準です。中古マンションは約890万円（㎡単価15.1万円）で、㎡単価は横浜市保土ケ谷区全体より約57%低いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.9万円／坪

㎡単価 12.7万円・真ん中の半分は坪32.8万円〜53.1万円

総額の中央値 2,550万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

890万円

70㎡に直すと約1,060万円（㎡単価 15.1万円・坪単価 49.8万円）

広さ 50㎡・築56年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,450万円〜4,950万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上菅田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	42.6万円7件	20.4万円10件	4,500万円41件
2024年	45.7万円5件	8.0万円7件	3,500万円18件
2023年	51.8万円5件	8.9万円7件	4,100万円20件
2022年	57.3万円5件	27.0万円6件	3,800万円27件
2021年	39.7万円6件	16.5万円10件	3,800万円25件
2020年	32.3万円6件	26.7万円6件	3,900万円23件
2019年	—4件	21.1万円5件	4,300万円33件
2018年	29.2万円7件	—2件	3,800万円14件
2017年	41.3万円11件	—1件	2,800万円12件
2016年	50.2万円7件	—1件	3,700万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市保土ケ谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上菅田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり41.9万円（1㎡あたり12.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は890万円、㎡単価は15.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）