神奈川県横浜市保土ケ谷区・実際に売れた価格

上星川（横浜市保土ケ谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市保土ケ谷区上星川の取引332件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市保土ケ谷区上星川の住宅地の土地は、1坪あたり約72.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市保土ケ谷区全体より約20%高い水準です。中古マンションは約3,850万円（㎡単価58.1万円）で、㎡単価は横浜市保土ケ谷区全体より約27%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.1万円／坪

㎡単価 21.8万円・真ん中の半分は坪59.9万円〜124万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,850万円

70㎡に直すと約4,070万円（㎡単価 58.1万円・坪単価 192万円）

広さ 65㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,150万円〜5,250万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上星川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	33.8万円6件	3,550万円16件
2024年	—1件	65.6万円12件	4,300万円7件
2023年	—3件	—3件	—3件
2022年	—2件	45.7万円13件	3,200万円8件
2021年	—3件	48.5万円16件	4,900万円7件
2020年	—4件	52.3万円7件	2,550万円6件
2019年	—	—2件	—1件
2018年	—2件	26.2万円5件	—3件
2017年	—1件	38.8万円7件	3,450万円6件
2016年	—1件	—2件	4,400万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市保土ケ谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
上星川駅	7分	160件
羽沢横浜国大駅	15分	3件

上星川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり72.1万円（1㎡あたり21.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は3,850万円、㎡単価は58.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）