神奈川県横浜市保土ケ谷区・実際に売れた価格

狩場町（横浜市保土ケ谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市保土ケ谷区狩場町の取引519件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市保土ケ谷区狩場町の住宅地の土地は、1坪あたり約50.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,350万円（㎡単価19.4万円）で、㎡単価は横浜市保土ケ谷区全体より約41%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.9万円／坪

㎡単価 15.4万円・真ん中の半分は坪17.7万円〜59.2万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと約1,360万円（㎡単価 19.4万円・坪単価 64.0万円）

広さ 65㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,430万円〜4,380万円

土地 108㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

狩場町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	18.5万円19件	4,000万円15件
2024年	—1件	21.7万円24件	3,100万円9件
2023年	—2件	24.6万円16件	2,500万円9件
2022年	—	24.2万円24件	—4件
2021年	—1件	21.6万円34件	3,600万円7件
2020年	—1件	22.8万円14件	—2件
2019年	—	22.2万円14件	—4件
2018年	—1件	21.7万円5件	—2件
2017年	18.0万円5件	19.4万円6件	3,000万円11件
2016年	—4件	18.2万円15件	2,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市保土ケ谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,500万円	35.7万円	約2,500万円	60㎡	5件
築31〜40年	1,500万円	24.3万円	約1,700万円	70㎡	9件
築41年以上	1,000万円	17.3万円	約1,210万円	65㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

狩場町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり50.9万円（1㎡あたり15.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は1,350万円、㎡単価は19.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）