神奈川県横浜市保土ケ谷区・実際に売れた価格

桜ケ丘（横浜市保土ケ谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市保土ケ谷区桜ケ丘の取引387件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市保土ケ谷区桜ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約43.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市保土ケ谷区全体より約28%低い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価50.0万円）で、㎡単価は横浜市保土ケ谷区全体より約28%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.1万円／坪

㎡単価 13.0万円・真ん中の半分は坪36.9万円〜72.7万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）

広さ 80㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,900万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜ケ丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	53.8万円8件	3,800万円21件
2024年	—3件	52.0万円6件	4,400万円21件
2023年	43.1万円7件	48.9万円7件	3,000万円12件
2022年	75.1万円5件	34.8万円8件	4,700万円6件
2021年	39.7万円13件	45.0万円11件	4,050万円16件
2020年	—4件	45.0万円6件	4,000万円9件
2019年	54.2万円7件	—3件	3,700万円9件
2018年	—2件	—4件	—4件
2017年	—3件	—2件	3,900万円10件
2016年	—3件	—3件	3,850万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市保土ケ谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

桜ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり43.1万円（1㎡あたり13.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は4,000万円、㎡単価は50.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）