神奈川県横浜市神奈川区・実際に売れた価格

沢渡（横浜市神奈川区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市神奈川区沢渡の取引81件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市神奈川区沢渡の住宅地の土地は、1坪あたり約103万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市神奈川区全体より約13%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価38.2万円）で、㎡単価は横浜市神奈川区全体より約46%低いです。戸建ては約6,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

103万円／坪

㎡単価 31.2万円・真ん中の半分は坪82.3万円〜120万円

総額の中央値 4,250万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約2,670万円（㎡単価 38.2万円・坪単価 126万円）

広さ 85㎡・築41年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

6,550万円

真ん中の半分は 5,600万円〜7,600万円

土地 103㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

沢渡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	—3件
2024年	—2件	—	—2件
2023年	—2件	—1件	—1件
2022年	—1件	—4件	—
2021年	—1件	—2件	—4件
2020年	—1件	—	—
2019年	—	—2件	—1件
2018年	—3件	—	—
2017年	—	—1件	—
2016年	—	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市神奈川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

沢渡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり103万円（1㎡あたり31.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション15件の中央値は3,200万円、㎡単価は38.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）