神奈川県平塚市・実際に売れた価格
八重咲町（平塚市）の不動産相場
国土交通省が公表した平塚市八重咲町の取引127件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
平塚市八重咲町の住宅地の土地は、1坪あたり約98.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,600万円（㎡単価38.5万円）で、㎡単価は平塚市全体より約12%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
98.1万円／坪
㎡単価 29.7万円・真ん中の半分は坪90.9万円〜102万円
総額の中央値 7,700万円（広さ 280㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
2,600万円
70㎡に直すと 約2,690万円（㎡単価 38.5万円・坪単価 127万円）
広さ 65㎡・築43年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八重咲町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 37.3万円17件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | 34.1万円5件 | —1件 |
| 2023年 | —2件 | 46.0万円5件 | — |
| 2022年 | — | 30.8万円8件 | — |
| 2021年 | — | —2件 | — |
| 2020年 | —1件 | —4件 | — |
| 2019年 | —1件 | —3件 | — |
| 2018年 | — | —3件 | — |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | —2件 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は平塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八重咲町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 2,800万円 | 43.5万円 | 約3,050万円 | 65㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 2,150万円 | 29.9万円 | 約2,090万円 | 63㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
八重咲町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 平塚駅 | 4分 | 66件 |
八重咲町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
平塚市八重咲町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり98.1万円（1㎡あたり29.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
平塚市八重咲町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,600万円、㎡単価は38.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
平塚市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）