神奈川県平塚市・実際に売れた価格

纒（平塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した平塚市纒の取引197件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

平塚市纒の住宅地の土地は、1坪あたり約32.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、平塚市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価21.8万円）で、㎡単価は平塚市全体より約40%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.1万円／坪

㎡単価 9.7万円・真ん中の半分は坪26.0万円〜41.0万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,520万円（㎡単価 21.8万円・坪単価 72.0万円）

広さ 60㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,800万円〜3,280万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

纒の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	3,000万円13件
2024年	—1件	—3件	2,600万円9件
2023年	—1件	—1件	2,250万円6件
2022年	—1件	—2件	3,000万円12件
2021年	—3件	—	1,950万円10件
2020年	—3件	—2件	2,600万円7件
2019年	—2件	—	1,900万円5件
2018年	—4件	—	—3件
2017年	—2件	—1件	1,400万円7件
2016年	—1件	—1件	2,600万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は平塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
平塚駅	30分以上	105件

纒の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり32.1万円（1㎡あたり9.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は1,300万円、㎡単価は21.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）