神奈川県相模原市中央区・実際に売れた価格

相生（相模原市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市中央区相生の取引221件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市中央区相生の住宅地の土地は、1坪あたり約61.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市中央区全体より約37%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は相模原市中央区全体より約22%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.4万円／坪

㎡単価 18.6万円・真ん中の半分は坪52.5万円〜78.3万円

総額の中央値 2,750万円（広さ 123㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,100万円〜4,800万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

相生の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	27.7万円5件	4,200万円15件
2024年	—1件	—1件	—3件
2023年	—2件	—1件	3,700万円7件
2022年	—1件	—	3,400万円7件
2021年	—3件	24.6万円11件	—
2020年	—3件	—	—3件
2019年	—4件	—	—3件
2018年	—1件	—1件	—1件
2017年	—2件	—1件	—2件
2016年	58.2万円5件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
淵野辺駅	15分	85件
矢部駅	20分	6件

相生の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり61.4万円（1㎡あたり18.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,600万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）