神奈川県横浜市戸塚区・実際に売れた価格

戸塚町（横浜市戸塚区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市戸塚区戸塚町の取引2,063件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市戸塚区戸塚町の住宅地の土地は、1坪あたり約69.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市戸塚区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は横浜市戸塚区全体より約11%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.7万円／坪

㎡単価 21.1万円・真ん中の半分は坪52.2万円〜96.4万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・155件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,800万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・145件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

戸塚町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	63.1万円11件	41.8万円86件	4,400万円87件
2024年	70.5万円9件	50.9万円66件	3,300万円40件
2023年	51.0万円17件	49.1万円56件	4,200万円29件
2022年	57.6万円14件	53.3万円61件	3,600万円47件
2021年	32.4万円8件	47.7万円91件	3,400万円46件
2020年	60.1万円11件	40.0万円25件	3,600万円40件
2019年	49.1万円9件	39.2万円34件	3,800万円42件
2018年	41.8万円15件	35.7万円21件	3,650万円22件
2017年	58.8万円11件	36.3万円24件	3,800万円38件
2016年	49.0万円19件	32.7万円29件	3,600万円43件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市戸塚区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,450万円	59.5万円	約4,160万円	75㎡	8件
築6〜10年	6,250万円	91.2万円	約6,380万円	70㎡	24件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,500万円	62.9万円	約4,400万円	75㎡	17件
築21〜25年	4,400万円	58.7万円	約4,110万円	80㎡	15件
築26〜30年	2,600万円	37.6万円	約2,630万円	70㎡	28件
築31〜40年	1,400万円	23.8万円	約1,670万円	60㎡	36件
築41年以上	1,150万円	20.8万円	約1,460万円	55㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・155件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

戸塚町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり69.7万円（1㎡あたり21.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション155件の中央値は3,300万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）