神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

鵠沼橘（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市鵠沼橘の取引269件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市鵠沼橘の住宅地の土地は、1坪あたり約119万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約50%高い水準です。中古マンションは約7,000万円（㎡単価103万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約84%高いです。戸建ては約8,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

119万円／坪

㎡単価 36.0万円・真ん中の半分は坪77.9万円〜135万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

7,000万円

70㎡に直すと約7,190万円（㎡単価 103万円・坪単価 339万円）

広さ 70㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

戸建て（土地と建物）の価格

8,600万円

真ん中の半分は 5,550万円〜1億500万円

土地 130㎡・建物 95㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鵠沼橘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	102万円38件	9,600万円5件
2024年	—3件	105万円18件	—
2023年	—	97.9万円12件	—3件
2022年	—1件	92.0万円17件	—
2021年	—2件	80.0万円25件	—2件
2020年	—3件	—3件	—
2019年	—1件	76.0万円5件	—
2018年	—4件	80.0万円7件	—2件
2017年	—	—3件	—1件
2016年	—2件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,200万円	115万円	約8,080万円	68㎡	16件
築6〜10年	7,400万円	103万円	約7,200万円	70㎡	27件
築11〜15年	6,200万円	97.1万円	約6,800万円	70㎡	13件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

鵠沼橘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり119万円（1㎡あたり36.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション57件の中央値は7,000万円、㎡単価は103万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）