神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

城廻（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市城廻の取引219件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市城廻の住宅地の土地は、1坪あたり約54.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約21%低い水準です。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.1万円／坪

㎡単価 16.4万円・真ん中の半分は坪43.3万円〜64.7万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 2,900万円〜5,150万円

土地 178㎡・建物 110㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

城廻の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—	5,000万円10件
2024年	—3件	—1件	3,000万円6件
2023年	65.5万円6件	—	4,900万円9件
2022年	—2件	—	5,000万円11件
2021年	—1件	—1件	3,400万円16件
2020年	28.1万円6件	—	3,800万円7件
2019年	—3件	—	—2件
2018年	43.6万円5件	—1件	—3件
2017年	—	—	3,800万円8件
2016年	—4件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大船駅	30分以上	111件
藤沢駅	30分以上	2件

城廻の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり54.1万円（1㎡あたり16.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）