神奈川県綾瀬市・実際に売れた価格

落合南（綾瀬市）の不動産相場

国土交通省が公表した綾瀬市落合南の取引201件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

綾瀬市落合南の住宅地の土地は、1坪あたり約42.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、綾瀬市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価21.3万円）です。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.4万円／坪

㎡単価 12.8万円・真ん中の半分は坪27.4万円〜51.0万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 118㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.2万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,100万円〜3,250万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

落合南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	3,000万円16件
2024年	—2件	—1件	—3件
2023年	42.8万円8件	—1件	2,700万円9件
2022年	35.1万円6件	—1件	3,100万円5件
2021年	—	—1件	3,200万円5件
2020年	—1件	—1件	2,750万円8件
2019年	—4件	—1件	—2件
2018年	—2件	—1件	—3件
2017年	—1件	—1件	2,700万円5件
2016年	—	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は綾瀬市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
長後駅	30分以上	98件

落合南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり42.4万円（1㎡あたり12.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,400万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）