神奈川県川崎市高津区・実際に売れた価格

新作（川崎市高津区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市高津区新作の取引662件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市高津区新作の住宅地の土地は、1坪あたり約158万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市高津区全体より約32%高い水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価59.0万円）で、㎡単価は川崎市高津区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

158万円／坪

㎡単価 47.7万円・真ん中の半分は坪93.4万円〜206万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 68㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,130万円（㎡単価 59.0万円・坪単価 195万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,850万円〜5,800万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新作の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	58.0万円41件	5,150万円22件
2024年	—1件	58.5万円27件	5,350万円14件
2023年	—3件	70.5万円22件	5,450万円22件
2022年	—3件	53.8万円25件	5,500万円5件
2021年	—3件	57.7万円40件	4,200万円9件
2020年	—3件	61.8万円14件	—3件
2019年	—3件	50.7万円13件	4,600万円9件
2018年	—4件	43.3万円10件	—3件
2017年	—1件	40.8万円10件	3,850万円6件
2016年	186万円5件	55.0万円8件	4,300万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市高津区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,500万円	90.0万円	約6,300万円	70㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	5,200万円	72.7万円	約5,090万円	70㎡	17件
築21〜25年	5,200万円	57.8万円	約4,050万円	88㎡	14件
築26〜30年	4,200万円	56.0万円	約3,920万円	70㎡	11件
築31〜40年	2,900万円	55.3万円	約3,870万円	60㎡	7件
築41年以上	3,200万円	41.3万円	約2,890万円	73㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新作の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり158万円（1㎡あたり47.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション66件の中央値は4,500万円、㎡単価は59.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）