神奈川県川崎市高津区・実際に売れた価格

北見方（川崎市高津区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市高津区北見方の取引490件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市高津区北見方の住宅地の土地は、1坪あたり約198万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市高津区全体より約52%高い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価66.7万円）で、㎡単価は川崎市高津区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

198万円／坪

㎡単価 60.0万円・真ん中の半分は坪161万円〜236万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約4,670万円（㎡単価 66.7万円・坪単価 220万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

戸建て（土地と建物）の価格

5,150万円

真ん中の半分は 4,500万円〜5,550万円

土地 70㎡・建物 103㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北見方の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	65.0万円38件	4,700万円11件
2024年	—1件	72.3万円28件	5,150万円10件
2023年	—3件	64.7万円14件	4,200万円7件
2022年	236万円5件	64.7万円20件	4,100万円8件
2021年	198万円6件	64.5万円18件	4,700万円8件
2020年	—3件	53.8万円12件	3,900万円9件
2019年	—1件	—4件	4,000万円8件
2018年	—2件	58.7万円5件	5,100万円8件
2017年	150万円6件	50.0万円9件	—4件
2016年	—	51.4万円7件	4,300万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市高津区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	5,350万円	67.7万円	約4,740万円	75㎡	18件
築21〜25年	5,300万円	67.5万円	約4,730万円	80㎡	21件
築26〜30年	4,700万円	63.6万円	約4,450万円	75㎡	14件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,000万円	40.0万円	約2,800万円	45㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北見方の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり198万円（1㎡あたり60.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション67件の中央値は4,900万円、㎡単価は66.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）