神奈川県川崎市高津区・実際に売れた価格

溝口（川崎市高津区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市高津区溝口の取引923件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市高津区溝口の住宅地の土地は、1坪あたり約230万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市高津区全体より約91%高い水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価77.5万円）で、㎡単価は川崎市高津区全体より約21%高いです。戸建ては約6,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

230万円／坪

㎡単価 69.4万円・真ん中の半分は坪156万円〜277万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・30件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約5,430万円（㎡単価 77.5万円・坪単価 256万円）

広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件

戸建て（土地と建物）の価格

6,400万円

真ん中の半分は 5,700万円〜7,300万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

溝口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	72.2万円44件	6,400万円11件
2024年	—1件	76.9万円51件	5,700万円9件
2023年	—	78.3万円57件	6,200万円11件
2022年	—2件	76.9万円39件	—1件
2021年	—4件	80.0万円37件	4,500万円10件
2020年	—	68.6万円8件	—2件
2019年	171万円11件	68.6万円20件	4,900万円5件
2018年	—4件	78.6万円9件	—2件
2017年	—4件	70.9万円15件	3,300万円6件
2016年	—3件	71.0万円18件	5,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市高津区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	6,700万円	96.0万円	約6,720万円	70㎡	14件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	5,000万円	80.0万円	約5,600万円	60㎡	9件
築21〜25年	5,800万円	76.8万円	約5,380万円	70㎡	37件
築26〜30年	4,100万円	67.3万円	約4,710万円	60㎡	17件
築31〜40年	4,000万円	66.7万円	約4,670万円	60㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

溝口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地30件の中央値は、1坪あたり230万円（1㎡あたり69.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション89件の中央値は5,500万円、㎡単価は77.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）