神奈川県川崎市高津区・実際に売れた価格

久本（川崎市高津区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市高津区久本の取引819件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市高津区久本の住宅地の土地は、1坪あたり約132万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約6,300万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価は川崎市高津区全体より約14%高いです。戸建ては約5,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

132万円／坪

㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪115万円〜190万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 45㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

6,300万円

70㎡に直すと約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・157件

戸建て（土地と建物）の価格

5,600万円

真ん中の半分は 2,050万円〜7,400万円

土地 65㎡・建物 88㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

久本の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	78.7万円93件	—1件
2024年	—1件	77.8万円51件	7,100万円5件
2023年	—	72.0万円84件	—1件
2022年	—1件	66.7万円55件	—1件
2021年	—	63.3万円60件	—
2020年	—	63.1万円26件	—
2019年	—3件	58.6万円27件	—1件
2018年	—1件	60.0万円29件	—
2017年	132万円5件	58.6万円25件	—1件
2016年	—1件	60.0万円23件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市高津区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,700万円	123万円	約8,590万円	75㎡	11件
築6〜10年	5,500万円	89.3万円	約6,250万円	70㎡	9件
築11〜15年	6,850万円	89.2万円	約6,240万円	70㎡	8件
築16〜20年	7,000万円	88.2万円	約6,180万円	80㎡	31件
築21〜25年	6,650万円	90.0万円	約6,300万円	75㎡	20件
築26〜30年	6,400万円	85.0万円	約5,950万円	70㎡	13件
築31〜40年	6,400万円	77.9万円	約5,450万円	80㎡	6件
築41年以上	5,000万円	66.9万円	約4,680万円	75㎡	58件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・157件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

久本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり132万円（1㎡あたり40.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション157件の中央値は6,300万円、㎡単価は80.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）