神奈川県・実際に売れた価格
津田山駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が津田山駅の409件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
津田山駅が最寄りの中古マンションは、約4,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,810万円、坪単価は227万円で、神奈川県の234駅のなかで44番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約126万円です。戸建ては約5,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
126万円／坪
㎡単価 38.3万円・真ん中の半分は坪97.0万円〜152万円
総額の中央値 6,700万円（広さ 183㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
4,900万円
70㎡に直すと 約4,810万円（㎡単価 68.8万円・坪単価 227万円）
広さ 65㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
戸建て（土地と建物）の価格
5,600万円
真ん中の半分は 4,750万円〜6,450万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
津田山駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 91.9万円8件 |
| 6〜10分 | 72.5万円12件 |
| 11〜15分 | 54.7万円8件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
津田山駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,450万円 | 85.2万円 | 約5,960万円 | 68㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | 4,200万円 | 55.0万円 | 約3,850万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
津田山駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 55㎡ | 52.9万円 | 5件 |
| 3LDK | 5,350万円 | 68㎡ | 70.3万円 | 18件 |
| 4LDK以上 | 4,900万円 | 85㎡ | 54.4万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
津田山駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | — | — | — | 4件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 2件 |
| 築11〜20年 | 5,500万円 | 110㎡ | 100㎡ | 6件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 4,500万円 | 148㎡ | 100㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
津田山駅が最寄りの地区
よくある質問
津田山駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、津田山駅が最寄りの中古マンション29件の中央値は4,900万円です。㎡単価は68.8万円（坪単価227万円）なので、70㎡なら約4,810万円が目安です。
津田山駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり126万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
津田山駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て19件の中央値は5,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 武蔵新城駅マンション 5,200万円
- 溝の口駅マンション 5,400万円
- 梶が谷駅マンション 3,500万円
- 高津駅（神奈川）マンション 5,100万円
- 二子新地駅マンション 5,100万円
- 武蔵溝ノ口駅マンション 5,400万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）