神奈川県川崎市高津区・実際に売れた価格

明津（川崎市高津区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市高津区明津の取引148件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市高津区明津の住宅地の土地は、1坪あたり約153万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,300万円（㎡単価46.0万円）で、㎡単価は川崎市高津区全体より約28%低いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

153万円／坪

㎡単価 46.2万円・真ん中の半分は坪148万円〜193万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 65㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約3,220万円（㎡単価 46.0万円・坪単価 152万円）

広さ 50㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,250万円〜6,750万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

明津の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	44.1万円6件	5,500万円5件
2024年	—	—4件	—3件
2023年	—	—2件	3,500万円5件
2022年	—1件	—4件	—4件
2021年	—	44.4万円6件	—3件
2020年	—3件	—4件	3,800万円8件
2019年	—	—2件	—2件
2018年	—2件	—	—2件
2017年	—3件	—1件	—2件
2016年	—	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市高津区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
元住吉駅	21分	55件
武蔵中原駅	19分	28件

明津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり153万円（1㎡あたり46.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は2,300万円、㎡単価は46.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）