神奈川県横浜市港北区・実際に売れた価格

錦が丘（横浜市港北区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港北区錦が丘の取引110件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港北区錦が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約159万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港北区全体より約23%高い水準です。戸建ては約1億1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

159万円／坪

㎡単価 48.0万円・真ん中の半分は坪148万円〜200万円

総額の中央値 8,400万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,000万円

真ん中の半分は 8,850万円〜1億3,750万円

土地 183㎡・建物 130㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

錦が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	—3件
2024年	149万円5件	—1件	—2件
2023年	—3件	—1件	—4件
2022年	—	—1件	—1件
2021年	—2件	—	—1件
2020年	—1件	—	—4件
2019年	—	—	—3件
2018年	—1件	—	—1件
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—3件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
菊名駅	5分	45件

錦が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり159万円（1㎡あたり48.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）