神奈川県川崎市川崎区・実際に売れた価格

鋼管通（川崎市川崎区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市川崎区鋼管通の取引239件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市川崎区鋼管通の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市川崎区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価32.0万円）で、㎡単価は川崎市川崎区全体より約28%低いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.3万円・真ん中の半分は坪92.6万円〜124万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,240万円（㎡単価 32.0万円・坪単価 106万円）

広さ 55㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,030万円〜5,000万円

土地 55㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鋼管通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	165万円5件	34.8万円6件	4,850万円14件
2024年	—1件	50.0万円7件	4,650万円8件
2023年	—1件	44.8万円6件	4,500万円7件
2022年	—	55.4万円5件	3,650万円8件
2021年	—	—2件	3,900万円5件
2020年	—2件	—2件	—3件
2019年	—1件	—	—3件
2018年	—4件	—1件	4,300万円5件
2017年	—1件	—2件	—
2016年	—2件	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市川崎区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鋼管通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は2,600万円、㎡単価は32.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）