神奈川県川崎市幸区・実際に売れた価格
中幸町（川崎市幸区）の不動産相場
国土交通省が公表した川崎市幸区中幸町の取引430件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川崎市幸区中幸町の住宅地の土地は、1坪あたり約221万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市幸区全体より約45%高い水準です。中古マンションは約9,250万円（㎡単価141万円）で、㎡単価は川崎市幸区全体より約49%高いです。戸建ては約5,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
221万円／坪
㎡単価 66.9万円・真ん中の半分は坪163万円〜260万円
総額の中央値 5,250万円（広さ 110㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
9,250万円
70㎡に直すと 約9,840万円（㎡単価 141万円・坪単価 465万円）
広さ 65㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
戸建て（土地と建物）の価格
5,750万円
真ん中の半分は 4,850万円〜7,580万円
土地 73㎡・建物 90㎡・築13年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中幸町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 147万円19件 | 5,500万円5件 |
| 2024年 | —4件 | 137万円17件 | 6,350万円6件 |
| 2023年 | —3件 | 98.0万円20件 | 4,900万円9件 |
| 2022年 | —1件 | 101万円20件 | —2件 |
| 2021年 | —2件 | 100万円21件 | 5,500万円7件 |
| 2020年 | —2件 | —4件 | —3件 |
| 2019年 | —1件 | 98.8万円7件 | —1件 |
| 2018年 | — | 96.8万円14件 | —3件 |
| 2017年 | —2件 | 93.1万円10件 | —2件 |
| 2016年 | —2件 | 92.5万円7件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市幸区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中幸町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 9,600万円 | 143万円 | 約1億円 | 70㎡ | 21件 |
| 築16〜20年 | 1億1,000万円 | 169万円 | 約1億1,850万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 6,000万円 | 102万円 | 約7,130万円 | 60㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
中幸町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 川崎駅 | 7分 | 203件 |
中幸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川崎市幸区中幸町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり221万円（1㎡あたり66.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川崎市幸区中幸町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は9,250万円、㎡単価は141万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川崎市幸区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）