神奈川県川崎市幸区・実際に売れた価格

北加瀬（川崎市幸区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市幸区北加瀬の取引392件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市幸区北加瀬の住宅地の土地は、1坪あたり約148万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市幸区全体より約11%低い水準です。中古マンションは約5,100万円（㎡単価72.2万円）で、㎡単価は川崎市幸区全体より約7%低いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

148万円／坪

㎡単価 44.7万円・真ん中の半分は坪136万円〜184万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 85㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・29件

中古マンションの価格

5,100万円

70㎡に直すと約5,060万円（㎡単価 72.2万円・坪単価 239万円）

広さ 65㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 4,980万円〜6,630万円

土地 63㎡・建物 98㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北加瀬の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	73.8万円15件	6,100万円10件
2024年	—1件	67.1万円19件	5,350万円10件
2023年	—3件	70.7万円16件	4,250万円10件
2022年	—2件	65.0万円12件	4,600万円5件
2021年	—	60.1万円12件	4,500万円13件
2020年	—4件	60.0万円5件	—2件
2019年	—3件	—3件	—4件
2018年	—1件	63.5万円6件	—3件
2017年	184万円7件	47.1万円5件	5,050万円6件
2016年	137万円10件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市幸区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,200万円	74.8万円	約5,230万円	65㎡	8件
築11〜15年	5,800万円	77.3万円	約5,410万円	75㎡	9件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	4,000万円	61.5万円	約4,310万円	60㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北加瀬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地29件の中央値は、1坪あたり148万円（1㎡あたり44.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は5,100万円、㎡単価は72.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）