神奈川県川崎市幸区・実際に売れた価格

古市場（川崎市幸区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市幸区古市場の取引514件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市幸区古市場の住宅地の土地は、1坪あたり約198万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市幸区全体より約19%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価58.3万円）で、㎡単価は川崎市幸区全体より約29%低いです。戸建ては約4,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

198万円／坪

㎡単価 60.0万円・真ん中の半分は坪152万円〜214万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 65㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約4,080万円（㎡単価 58.3万円・坪単価 193万円）

広さ 65㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

4,950万円

真ん中の半分は 4,500万円〜5,800万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

古市場の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	67.1万円13件	4,900万円25件
2024年	—1件	41.7万円8件	5,000万円13件
2023年	—2件	—3件	5,000万円11件
2022年	—2件	52.0万円8件	5,000万円11件
2021年	182万円7件	51.2万円8件	4,550万円28件
2020年	—3件	—4件	4,450万円16件
2019年	121万円7件	—3件	4,300万円6件
2018年	128万円6件	—3件	4,200万円19件
2017年	151万円5件	—3件	—1件
2016年	99.2万円5件	49.1万円11件	4,300万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市幸区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

古市場の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり198万円（1㎡あたり60.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は3,500万円、㎡単価は58.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）