神奈川県川崎市幸区・実際に売れた価格

南幸町（川崎市幸区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市幸区南幸町の取引644件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市幸区南幸町の住宅地の土地は、1坪あたり約224万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市幸区全体より約40%高い水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価98.3万円）で、㎡単価は川崎市幸区全体より約26%高いです。戸建ては約6,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

224万円／坪

㎡単価 67.9万円・真ん中の半分は坪207万円〜280万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 83㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約6,880万円（㎡単価 98.3万円・坪単価 325万円）

広さ 55㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

戸建て（土地と建物）の価格

6,500万円

真ん中の半分は 5,880万円〜7,230万円

土地 60㎡・建物 93㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南幸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	91.5万円28件	6,500万円11件
2024年	—2件	100万円31件	—3件
2023年	—1件	100万円17件	—3件
2022年	—	63.5万円18件	—
2021年	—	72.3万円15件	—2件
2020年	—3件	78.2万円7件	—3件
2019年	—1件	61.8万円5件	—1件
2018年	228万円5件	—1件	—2件
2017年	—	53.3万円7件	—1件
2016年	—1件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市幸区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,550万円	117万円	約8,210万円	40㎡	14件
築6〜10年	5,500万円	111万円	約7,800万円	55㎡	9件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	4,350万円	72.5万円	約5,080万円	60㎡	6件
築26〜30年	3,700万円	67.3万円	約4,710万円	53㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,300万円	46.0万円	約3,220万円	55㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南幸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり224万円（1㎡あたり67.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は4,200万円、㎡単価は98.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）