神奈川県川崎市幸区・実際に売れた価格

小向西町（川崎市幸区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市幸区小向西町の取引246件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市幸区小向西町の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市幸区全体より約23%低い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価72.3万円）で、㎡単価は川崎市幸区全体より約22%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.4万円・真ん中の半分は坪93.3万円〜132万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,060万円（㎡単価 72.3万円・坪単価 239万円）

広さ 65㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,900万円〜5,300万円

土地 55㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小向西町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	74.6万円8件	4,700万円19件
2024年	—2件	57.6万円9件	4,300万円9件
2023年	—2件	52.3万円6件	4,500万円10件
2022年	—1件	58.8万円9件	3,800万円6件
2021年	—2件	—1件	—4件
2020年	—2件	—3件	4,100万円10件
2019年	—1件	—3件	—3件
2018年	—3件	—4件	4,200万円5件
2017年	—2件	—3件	—2件
2016年	—2件	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市幸区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小向西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は4,900万円、㎡単価は72.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）