神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格
鶴見（横浜市鶴見区）の不動産相場
国土交通省が公表した横浜市鶴見区鶴見の取引288件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
横浜市鶴見区鶴見の住宅地の土地は、1坪あたり約119万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,900万円（㎡単価50.9万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約12%低いです。戸建ては約6,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
119万円／坪
㎡単価 35.9万円・真ん中の半分は坪104万円〜145万円
総額の中央値 5,200万円（広さ 145㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
2,900万円
70㎡に直すと 約3,560万円（㎡単価 50.9万円・坪単価 168万円）
広さ 60㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件
戸建て（土地と建物）の価格
6,000万円
真ん中の半分は 5,400万円〜6,500万円
土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鶴見の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 30.0万円25件 | —2件 |
| 2024年 | —1件 | 71.3万円25件 | — |
| 2023年 | — | 41.6万円16件 | — |
| 2022年 | — | 40.1万円18件 | —1件 |
| 2021年 | — | 37.7万円12件 | — |
| 2020年 | — | 44.1万円6件 | — |
| 2019年 | —1件 | 40.0万円7件 | —1件 |
| 2018年 | — | —4件 | —1件 |
| 2017年 | — | 40.8万円6件 | — |
| 2016年 | — | 38.7万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鶴見の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 5,600万円 | 76.0万円 | 約5,320万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 5,300万円 | 72.0万円 | 約5,040万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 27.4万円 | 約1,920万円 | 50㎡ | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
鶴見の最寄駅
鶴見の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
横浜市鶴見区鶴見の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり119万円（1㎡あたり35.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
横浜市鶴見区鶴見の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は2,900万円、㎡単価は50.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
横浜市鶴見区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）