神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

寺谷（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区寺谷の取引222件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区寺谷の住宅地の土地は、1坪あたり約91.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価62.1万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約8%高いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.8万円／坪

㎡単価 27.8万円・真ん中の半分は坪67.9万円〜136万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約4,350万円（㎡単価 62.1万円・坪単価 205万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,050万円〜6,880万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

寺谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	66.8万円8件	6,300万円5件
2024年	—2件	24.3万円7件	5,650万円6件
2023年	—3件	—1件	6,600万円9件
2022年	—3件	—2件	—4件
2021年	—3件	—2件	5,150万円8件
2020年	—2件	—2件	5,500万円5件
2019年	—3件	—2件	5,200万円7件
2018年	—3件	—4件	4,600万円5件
2017年	—2件	—	5,300万円8件
2016年	—3件	—1件	4,000万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鶴見駅	11分	117件

寺谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり91.8万円（1㎡あたり27.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は3,900万円、㎡単価は62.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）