神奈川県横浜市西区・実際に売れた価格
宮ケ谷（横浜市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した横浜市西区宮ケ谷の取引293件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
横浜市西区宮ケ谷の住宅地の土地は、1坪あたり約83.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,750万円（㎡単価48.5万円）で、㎡単価は横浜市西区全体より約42%低いです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
83.7万円／坪
㎡単価 25.3万円・真ん中の半分は坪56.9万円〜99.0万円
総額の中央値 4,700万円（広さ 170㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
2,750万円
70㎡に直すと 約3,400万円（㎡単価 48.5万円・坪単価 160万円）
広さ 68㎡・築39年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,900万円〜6,000万円
土地 120㎡・建物 115㎡・築22年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宮ケ谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 47.1万円19件 | —3件 |
| 2024年 | — | 73.0万円13件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 74.3万円26件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 43.5万円27件 | — |
| 2021年 | — | 56.0万円20件 | — |
| 2020年 | — | 36.6万円8件 | —3件 |
| 2019年 | —1件 | —4件 | — |
| 2018年 | —1件 | 42.9万円6件 | —1件 |
| 2017年 | — | 32.7万円5件 | — |
| 2016年 | —3件 | 30.0万円5件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
宮ケ谷の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,200万円 | 75.4万円 | 約5,280万円 | 80㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | 2,400万円 | 49.1万円 | 約3,440万円 | 55㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | 1,900万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 60㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
宮ケ谷の最寄駅
宮ケ谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
横浜市西区宮ケ谷の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり83.7万円（1㎡あたり25.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
横浜市西区宮ケ谷の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は2,750万円、㎡単価は48.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
横浜市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）