神奈川県横浜市西区・実際に売れた価格

中央（横浜市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市西区中央の取引743件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市西区中央の住宅地の土地は、1坪あたり約176万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市西区全体より約77%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価84.3万円）で、㎡単価は横浜市西区全体より約15%低いです。戸建ては約6,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

176万円／坪

㎡単価 53.3万円・真ん中の半分は坪154万円〜249万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約5,900万円（㎡単価 84.3万円・坪単価 279万円）

広さ 55㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

戸建て（土地と建物）の価格

6,300万円

真ん中の半分は 4,550万円〜7,900万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	84.4万円25件	7,900万円5件
2024年	—2件	80.8万円28件	—2件
2023年	—1件	76.0万円24件	—
2022年	—	70.0万円19件	—1件
2021年	—3件	69.0万円34件	—3件
2020年	—	58.2万円19件	4,100万円5件
2019年	—	70.0万円7件	—2件
2018年	—	62.4万円14件	—1件
2017年	—3件	55.7万円6件	—3件
2016年	—2件	54.5万円7件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,050万円	115万円	約8,020万円	35㎡	6件
築11〜15年	4,100万円	86.2万円	約6,030万円	50㎡	23件
築16〜20年	5,500万円	85.7万円	約6,000万円	60㎡	11件
築21〜25年	3,800万円	65.5万円	約4,580万円	68㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり176万円（1㎡あたり53.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション55件の中央値は4,300万円、㎡単価は84.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）