神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

中野島（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区中野島の取引732件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区中野島の住宅地の土地は、1坪あたり約78.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約11%低い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価46.2万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

78.5万円／坪

㎡単価 23.8万円・真ん中の半分は坪70.5万円〜132万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,230万円（㎡単価 46.2万円・坪単価 153万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,430万円〜6,100万円

土地 80㎡・建物 103㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中野島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	49.4万円30件	5,650万円22件
2024年	77.1万円5件	44.5万円28件	—4件
2023年	—2件	50.5万円23件	3,850万円6件
2022年	68.6万円6件	42.7万円25件	4,000万円10件
2021年	—1件	44.7万円16件	4,500万円29件
2020年	132万円7件	38.7万円11件	4,250万円8件
2019年	—	43.1万円8件	4,950万円12件
2018年	—4件	41.4万円14件	3,900万円6件
2017年	90.2万円6件	38.6万円6件	4,000万円6件
2016年	—2件	40.0万円11件	4,150万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築16〜20年	4,350万円	49.1万円	約3,430万円	73㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	3,300万円	46.7万円	約3,270万円	70㎡	21件
築31〜40年	4,400万円	50.0万円	約3,500万円	80㎡	13件
築41年以上	1,500万円	23.3万円	約1,630万円	60㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
中野島駅	9分	296件
登戸駅	16分	28件

中野島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり78.5万円（1㎡あたり23.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション57件の中央値は3,300万円、㎡単価は46.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）