神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

菅馬場（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区菅馬場の取引244件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区菅馬場の住宅地の土地は、1坪あたり約69.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,200万円（㎡単価49.0万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.1万円／坪

㎡単価 20.9万円・真ん中の半分は坪66.6万円〜78.2万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,430万円（㎡単価 49.0万円・坪単価 162万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,700万円

土地 168㎡・建物 103㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

菅馬場の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	49.0万円8件	4,550万円10件
2024年	—	—4件	5,100万円11件
2023年	—1件	54.7万円5件	6,200万円8件
2022年	—2件	—1件	4,000万円7件
2021年	—	38.0万円8件	3,700万円13件
2020年	—2件	—1件	4,200万円17件
2019年	—2件	—1件	—3件
2018年	—1件	—1件	—4件
2017年	—3件	—3件	—4件
2016年	—2件	—4件	4,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

菅馬場の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり69.1万円（1㎡あたり20.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は3,200万円、㎡単価は49.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）