神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

宿河原（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区宿河原の取引1,136件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区宿河原の住宅地の土地は、1坪あたり約145万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約74%高い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価57.1万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体より約18%高いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

145万円／坪

㎡単価 44.0万円・真ん中の半分は坪123万円〜197万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 80㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約4,000万円（㎡単価 57.1万円・坪単価 189万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,650万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宿河原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	172万円11件	55.2万円34件	5,400万円44件
2024年	—4件	57.3万円27件	4,150万円28件
2023年	—2件	53.8万円40件	5,100万円18件
2022年	205万円5件	53.1万円22件	4,900万円21件
2021年	132万円11件	46.9万円38件	4,800万円39件
2020年	110万円12件	47.1万円15件	4,600万円30件
2019年	111万円5件	44.6万円15件	4,200万円12件
2018年	—3件	47.3万円11件	3,650万円12件
2017年	—3件	51.3万円7件	4,400万円21件
2016年	—3件	44.6万円19件	4,700万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,400万円	85.7万円	約6,000万円	65㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	5,100万円	68.0万円	約4,760万円	70㎡	19件
築26〜30年	4,000万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	23件
築31〜40年	3,400万円	50.0万円	約3,500万円	60㎡	21件
築41年以上	1,700万円	42.5万円	約2,980万円	60㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

宿河原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり145万円（1㎡あたり44.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション79件の中央値は3,700万円、㎡単価は57.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）