神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

寺尾台（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区寺尾台の取引247件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区寺尾台の住宅地の土地は、1坪あたり約73.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約1,450万円（㎡単価23.6万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体より約49%低いです。戸建ては約5,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

73.8万円／坪

㎡単価 22.3万円・真ん中の半分は坪64.0万円〜79.3万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,450万円

70㎡に直すと約1,650万円（㎡単価 23.6万円・坪単価 78.1万円）

広さ 58㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

5,750万円

真ん中の半分は 4,830万円〜6,000万円

土地 150㎡・建物 110㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

寺尾台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	27.3万円13件	5,800万円14件
2024年	—1件	24.0万円5件	—1件
2023年	74.0万円7件	26.3万円13件	—3件
2022年	—4件	20.0万円11件	—2件
2021年	—2件	11.8万円13件	—2件
2020年	—1件	—4件	—1件
2019年	—2件	24.0万円5件	—2件
2018年	74.0万円5件	22.2万円6件	4,100万円9件
2017年	—1件	12.0万円5件	—2件
2016年	—	17.6万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

寺尾台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり73.8万円（1㎡あたり22.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は1,450万円、㎡単価は23.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）