神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

生田（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区生田の取引672件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区生田の住宅地の土地は、1坪あたり約67.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約23%低い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価51.8万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体より約5%低いです。戸建ては約4,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.6万円／坪

㎡単価 20.4万円・真ん中の半分は坪53.4万円〜85.9万円

総額の中央値 3,350万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約3,620万円（㎡単価 51.8万円・坪単価 171万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

4,550万円

真ん中の半分は 3,580万円〜5,500万円

土地 118㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

生田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	49.9万円12件	4,500万円27件
2024年	—2件	39.3万円24件	4,250万円18件
2023年	86.6万円6件	51.7万円24件	3,450万円20件
2022年	—3件	41.5万円19件	4,650万円10件
2021年	—3件	41.5万円11件	4,000万円21件
2020年	—	—2件	4,500万円9件
2019年	—4件	—4件	4,300万円9件
2018年	63.8万円5件	38.7万円9件	3,800万円8件
2017年	—4件	34.8万円8件	3,900万円19件
2016年	116万円7件	38.5万円8件	3,700万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,500万円	80.0万円	約5,600万円	75㎡	9件
築6〜10年	6,000万円	84.0万円	約5,880万円	75㎡	9件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,700万円	36.3万円	約2,540万円	75㎡	13件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

生田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり67.6万円（1㎡あたり20.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は4,300万円、㎡単価は51.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）