神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

枡形（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区枡形の取引593件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区枡形の住宅地の土地は、1坪あたり約121万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約53%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価71.4万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体より約34%高いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

121万円／坪

㎡単価 36.7万円・真ん中の半分は坪75.9万円〜132万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約5,000万円（㎡単価 71.4万円・坪単価 236万円）

広さ 65㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,100万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

枡形の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	68.0万円27件	4,900万円14件
2024年	—	70.0万円26件	4,300万円9件
2023年	—	62.0万円22件	4,400万円7件
2022年	—	51.1万円15件	4,300万円6件
2021年	—3件	48.1万円14件	3,750万円10件
2020年	—	41.8万円17件	4,000万円5件
2019年	—3件	44.0万円12件	4,200万円7件
2018年	124万円8件	40.3万円8件	3,700万円10件
2017年	—3件	50.5万円10件	—4件
2016年	—	48.6万円11件	3,900万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	6,400万円	98.5万円	約6,890万円	65㎡	16件
築11〜15年	5,700万円	80.0万円	約5,600万円	73㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	4,350万円	59.3万円	約4,150万円	70㎡	6件
築26〜30年	3,000万円	46.2万円	約3,230万円	65㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,800万円	30.4万円	約2,130万円	55㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

枡形の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり121万円（1㎡あたり36.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は5,000万円、㎡単価は71.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）