神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

登戸（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区登戸の取引804件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区登戸の住宅地の土地は、1坪あたり約146万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約65%高い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価81.3万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体より約61%高いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

146万円／坪

㎡単価 44.1万円・真ん中の半分は坪114万円〜219万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 108㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,690万円（㎡単価 81.3万円・坪単価 269万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,600万円〜7,100万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

登戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	81.7万円49件	5,800万円19件
2024年	135万円5件	74.4万円24件	5,900万円11件
2023年	120万円6件	81.5万円20件	4,800万円16件
2022年	—3件	71.4万円29件	5,000万円6件
2021年	165万円6件	47.3万円31件	4,300万円18件
2020年	—4件	65.5万円7件	4,500万円16件
2019年	132万円5件	42.9万円6件	4,400万円19件
2018年	—3件	43.6万円13件	5,100万円15件
2017年	—4件	40.0万円5件	4,250万円12件
2016年	86.6万円5件	35.4万円6件	4,100万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,200万円	118万円	約8,240万円	68㎡	14件
築6〜10年	5,200万円	101万円	約7,080万円	53㎡	6件
築11〜15年	6,000万円	87.5万円	約6,130万円	75㎡	7件
築16〜20年	6,900万円	94.4万円	約6,610万円	75㎡	15件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	3,250万円	56.7万円	約3,970万円	70㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	3,500万円	46.3万円	約3,240万円	65㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

登戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり146万円（1㎡あたり44.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション81件の中央値は4,900万円、㎡単価は81.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）