神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格
栗谷（川崎市多摩区）の不動産相場
国土交通省が公表した川崎市多摩区栗谷の取引215件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川崎市多摩区栗谷の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約25%低い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価41.3万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体より約10%低いです。戸建ては約4,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
66.1万円／坪
㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪60.1万円〜84.1万円
総額の中央値 4,200万円（広さ 165㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,890万円（㎡単価 41.3万円・坪単価 137万円）
広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
4,700万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,350万円
土地 150㎡・建物 105㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
栗谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | —2件 | 4,700万円15件 |
| 2024年 | —1件 | — | 4,300万円9件 |
| 2023年 | — | —1件 | 4,500万円7件 |
| 2022年 | —3件 | —3件 | 3,700万円7件 |
| 2021年 | —2件 | —3件 | 3,550万円6件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 | —1件 |
| 2019年 | — | —1件 | —2件 |
| 2018年 | —4件 | — | 3,600万円5件 |
| 2017年 | — | — | 4,100万円10件 |
| 2016年 | —1件 | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
栗谷の最寄駅
栗谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川崎市多摩区栗谷の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川崎市多摩区栗谷の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は2,300万円、㎡単価は41.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川崎市多摩区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）