神奈川県横浜市青葉区・実際に売れた価格

つつじが丘（横浜市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市青葉区つつじが丘の取引385件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市青葉区つつじが丘の住宅地の土地は、1坪あたり約120万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市青葉区全体より約20%高い水準です。中古マンションは約6,450万円（㎡単価93.1万円）で、㎡単価は横浜市青葉区全体より約42%高いです。戸建ては約7,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

120万円／坪

㎡単価 36.3万円・真ん中の半分は坪102万円〜130万円

総額の中央値 6,500万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

6,450万円

70㎡に直すと約6,520万円（㎡単価 93.1万円・坪単価 308万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

7,700万円

真ん中の半分は 6,200万円〜8,700万円

土地 185㎡・建物 105㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

つつじが丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	94.3万円18件	7,800万円11件
2024年	—2件	65.9万円8件	—4件
2023年	—	83.9万円26件	7,600万円7件
2022年	—1件	67.7万円12件	9,500万円5件
2021年	—3件	62.0万円20件	5,000万円9件
2020年	—1件	61.3万円5件	6,400万円5件
2019年	—3件	71.2万円10件	5,500万円5件
2018年	—1件	70.8万円18件	5,550万円6件
2017年	—1件	70.7万円11件	—4件
2016年	89.1万円5件	67.9万円10件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,500万円	93.3万円	約6,530万円	65㎡	7件
築16〜20年	7,800万円	105万円	約7,370万円	75㎡	15件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	4,200万円	64.6万円	約4,520万円	65㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

つつじが丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり120万円（1㎡あたり36.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は6,450万円、㎡単価は93.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）