神奈川県横浜市青葉区・実際に売れた価格

桜台（横浜市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市青葉区桜台の取引455件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市青葉区桜台の住宅地の土地は、1坪あたり約111万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市青葉区全体より約14%高い水準です。中古マンションは約5,700万円（㎡単価95.0万円）で、㎡単価は横浜市青葉区全体より約6%高いです。戸建ては約6,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

111万円／坪

㎡単価 33.6万円・真ん中の半分は坪80.7万円〜121万円

総額の中央値 5,250万円（広さ 148㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

5,700万円

70㎡に直すと約6,650万円（㎡単価 95.0万円・坪単価 314万円）

広さ 70㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

戸建て（土地と建物）の価格

6,700万円

真ん中の半分は 5,430万円〜7,580万円

土地 155㎡・建物 120㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	94.1万円26件	6,500万円11件
2024年	—2件	40.5万円8件	8,000万円7件
2023年	121万円5件	58.7万円18件	5,800万円6件
2022年	—	54.3万円21件	—2件
2021年	—1件	49.0万円20件	6,050万円10件
2020年	—	49.2万円13件	6,200万円11件
2019年	—2件	48.3万円8件	5,500万円9件
2018年	—2件	51.3万円6件	6,550万円10件
2017年	—3件	28.2万円10件	—4件
2016年	—3件	51.3万円13件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,000万円	104万円	約7,250万円	70㎡	33件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	4,550万円	58.7万円	約4,110万円	75㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,000万円	36.4万円	約2,550万円	60㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

桜台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり111万円（1㎡あたり33.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション61件の中央値は5,700万円、㎡単価は95.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）