神奈川県横浜市青葉区・実際に売れた価格

梅が丘（横浜市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市青葉区梅が丘の取引297件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市青葉区梅が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約82.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市青葉区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価46.2万円）で、㎡単価は横浜市青葉区全体より約17%低いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.6万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪64.2万円〜105万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約3,230万円（㎡単価 46.2万円・坪単価 153万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,450万円〜6,800万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

梅が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	60.0万円7件	6,200万円13件
2024年	—1件	49.2万円5件	4,800万円7件
2023年	—4件	—2件	4,350万円10件
2022年	—	—3件	4,200万円9件
2021年	—3件	—4件	5,000万円11件
2020年	—4件	—2件	4,600万円11件
2019年	—4件	—2件	3,750万円12件
2018年	—2件	—3件	4,500万円7件
2017年	—1件	—1件	3,800万円7件
2016年	—3件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

梅が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり82.6万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は3,100万円、㎡単価は46.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）