神奈川県横浜市青葉区・実際に売れた価格

桂台（横浜市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市青葉区桂台の取引386件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市青葉区桂台の住宅地の土地は、1坪あたり約79.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,200万円（㎡単価55.7万円）で、㎡単価は横浜市青葉区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.6万円／坪

㎡単価 24.1万円・真ん中の半分は坪78.7万円〜89.3万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約3,900万円（㎡単価 55.7万円・坪単価 184万円）

広さ 70㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 4,580万円〜6,280万円

土地 153㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桂台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	5,450万円14件
2024年	—1件	—4件	6,100万円7件
2023年	—1件	46.3万円5件	6,400万円13件
2022年	—	61.4万円8件	5,800万円10件
2021年	—	55.7万円15件	5,000万円17件
2020年	—	—4件	4,900万円13件
2019年	—2件	—1件	5,000万円10件
2018年	—2件	—2件	5,000万円12件
2017年	—1件	—1件	5,300万円13件
2016年	—2件	—1件	5,250万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,350万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	16件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	3,300万円	45.6万円	約3,190万円	73㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	2件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

桂台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり79.6万円（1㎡あたり24.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション31件の中央値は4,200万円、㎡単価は55.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）