神奈川県横浜市青葉区・実際に売れた価格

黒須田（横浜市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市青葉区黒須田の取引162件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市青葉区黒須田の住宅地の土地は、1坪あたり約100万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,900万円（㎡単価64.8万円）で、㎡単価は横浜市青葉区全体より約26%高いです。戸建ては約6,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

100万円／坪

㎡単価 30.4万円・真ん中の半分は坪97.9万円〜111万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約4,540万円（㎡単価 64.8万円・坪単価 214万円）

広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

6,150万円

真ん中の半分は 5,400万円〜6,780万円

土地 133㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

黒須田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	6,600万円10件
2024年	—	—1件	—3件
2023年	—	—1件	5,000万円5件
2022年	—	—	—2件
2021年	—2件	—1件	5,800万円5件
2020年	—2件	—1件	—2件
2019年	—	—2件	5,400万円5件
2018年	—1件	—2件	—4件
2017年	—	—	—2件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

黒須田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり100万円（1㎡あたり30.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は4,900万円、㎡単価は64.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）