東京都町田市・実際に売れた価格

金井（町田市）の不動産相場

国土交通省が公表した町田市金井の取引524件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

町田市金井の住宅地の土地は、1坪あたり約71.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約11%高い水準です。中古マンションは約2,750万円（㎡単価36.7万円）で、㎡単価は町田市全体より約12%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.1万円／坪

㎡単価 21.5万円・真ん中の半分は坪43.2万円〜73.7万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 138㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,750万円

70㎡に直すと約2,570万円（㎡単価 36.7万円・坪単価 121万円）

広さ 80㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 3,030万円〜4,200万円

土地 165㎡・建物 115㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

金井の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	48.1万円11件	—1件	3,500万円45件
2024年	71.2万円11件	—1件	3,150万円28件
2023年	68.5万円10件	—3件	3,700万円31件
2022年	—2件	—1件	3,500万円23件
2021年	—2件	—2件	3,650万円42件
2020年	—3件	—	3,050万円12件
2019年	—1件	—	3,400万円17件
2018年	—3件	—2件	3,150万円20件
2017年	26.9万円5件	—1件	3,250万円14件
2016年	—4件	—1件	3,300万円21件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

金井の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり71.1万円（1㎡あたり21.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は2,750万円、㎡単価は36.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）