東京都町田市・実際に売れた価格

南町田（町田市）の不動産相場

国土交通省が公表した町田市南町田の取引340件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

町田市南町田の住宅地の土地は、1坪あたり約88.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約47%高い水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は町田市全体より約28%高いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.3万円／坪

㎡単価 26.7万円・真ん中の半分は坪71.6万円〜113万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 100㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,900万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南町田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	106万円7件	60.7万円34件	5,800万円5件
2024年	78.0万円6件	53.3万円35件	4,700万円16件
2023年	—1件	50.0万円37件	—4件
2022年	—3件	50.0万円27件	3,700万円7件
2021年	—1件	48.3万円33件	4,150万円8件
2020年	—3件	52.7万円6件	—4件
2019年	—3件	50.0万円9件	4,600万円5件
2018年	—2件	45.7万円9件	—4件
2017年	—4件	47.1万円9件	—3件
2016年	82.6万円5件	26.7万円11件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	4,400万円	63.7万円	約4,460万円	70㎡	22件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	4,700万円	60.0万円	約4,200万円	75㎡	13件
築26〜30年	4,500万円	64.3万円	約4,500万円	70㎡	7件
築31〜40年	2,400万円	31.8万円	約2,220万円	70㎡	9件
築41年以上	2,500万円	28.2万円	約1,970万円	90㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南町田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり88.3万円（1㎡あたり26.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション64件の中央値は4,200万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）