東京都町田市・実際に売れた価格

相原町（町田市）の不動産相場

国土交通省が公表した町田市相原町の取引627件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

町田市相原町の住宅地の土地は、1坪あたり約58.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約31%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.4万円）で、㎡単価は町田市全体より約53%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

58.8万円／坪

㎡単価 17.8万円・真ん中の半分は坪34.8万円〜63.6万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.8万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,000万円〜4,100万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

相原町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	55.8万円6件	—3件	3,200万円48件
2024年	62.4万円6件	—2件	3,500万円25件
2023年	27.8万円5件	—1件	3,350万円22件
2022年	—3件	—	2,800万円13件
2021年	—2件	—	2,800万円35件
2020年	17.1万円7件	—1件	2,800万円15件
2019年	28.5万円10件	—2件	2,300万円7件
2018年	—2件	—3件	3,400万円9件
2017年	58.8万円5件	—	2,100万円5件
2016年	—3件	—	2,200万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

相原町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり58.8万円（1㎡あたり17.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）