東京都町田市・実際に売れた価格
本町田（町田市）の不動産相場
国土交通省が公表した町田市本町田の取引968件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
町田市本町田の住宅地の土地は、1坪あたり約61.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約12%低い水準です。中古マンションは約850万円（㎡単価15.5万円）で、㎡単価は町田市全体より約65%低いです。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
61.2万円／坪
㎡単価 18.5万円・真ん中の半分は坪37.9万円〜69.9万円
総額の中央値 2,600万円（広さ 130㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
850万円
70㎡に直すと 約1,080万円（㎡単価 15.5万円・坪単価 51.1万円）
広さ 55㎡・築55年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 2,800万円〜4,700万円
土地 135㎡・建物 95㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本町田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 62.3万円12件 | 17.3万円9件 | 3,500万円53件 |
| 2024年 | 48.8万円16件 | 7.6万円7件 | 4,000万円47件 |
| 2023年 | 33.8万円7件 | 17.9万円10件 | 3,900万円37件 |
| 2022年 | 61.0万円9件 | 11.6万円5件 | 3,200万円44件 |
| 2021年 | 45.3万円10件 | 19.1万円10件 | 3,550万円30件 |
| 2020年 | 49.7万円12件 | 12.2万円5件 | 3,000万円22件 |
| 2019年 | 31.5万円7件 | 8.0万円14件 | 3,800万円11件 |
| 2018年 | —4件 | 9.6万円5件 | 3,300万円25件 |
| 2017年 | 46.8万円13件 | 13.9万円12件 | 3,300万円24件 |
| 2016年 | 43.4万円9件 | 13.2万円12件 | 3,250万円20件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本町田の最寄駅
本町田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
町田市本町田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり61.2万円（1㎡あたり18.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
町田市本町田の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は850万円、㎡単価は15.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
町田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）