東京都町田市・実際に売れた価格

鶴間（町田市）の不動産相場

国土交通省が公表した町田市鶴間の取引697件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

町田市鶴間の住宅地の土地は、1坪あたり約92.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約42%高い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価68.7万円）で、㎡単価は町田市全体より約37%高いです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.6万円／坪

㎡単価 28.0万円・真ん中の半分は坪79.3万円〜107万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約4,810万円（㎡単価 68.7万円・坪単価 227万円）

広さ 75㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・86件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 5,300万円〜5,950万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鶴間の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	100万円5件	67.6万円38件	5,700万円14件
2024年	79.3万円10件	58.7万円47件	5,000万円6件
2023年	—1件	61.4万円22件	5,700万円11件
2022年	—1件	41.5万円20件	3,700万円5件
2021年	—	42.6万円19件	—4件
2020年	—	41.3万円6件	—1件
2019年	—3件	43.8万円8件	—3件
2018年	—	38.9万円15件	—3件
2017年	—	38.8万円10件	4,900万円5件
2016年	80.8万円7件	39.8万円12件	3,600万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,500万円	75.7万円	約5,300万円	75㎡	50件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	3,700万円	47.1万円	約3,300万円	75㎡	11件
築21〜25年	4,500万円	55.3万円	約3,870万円	80㎡	7件
築26〜30年	3,350万円	44.0万円	約3,080万円	75㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・86件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南町田グランベリーパーク駅	11分	283件
玉川学園前駅	15分	1件

鶴間の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり92.6万円（1㎡あたり28.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション86件の中央値は4,900万円、㎡単価は68.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）