東京都町田市・実際に売れた価格

小川（町田市）の不動産相場

国土交通省が公表した町田市小川の取引672件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

町田市小川の住宅地の土地は、1坪あたり約85.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約40%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価56.5万円）で、㎡単価は町田市全体より約22%高いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.5万円／坪

㎡単価 25.9万円・真ん中の半分は坪61.6万円〜97.3万円

総額の中央値 3,550万円（広さ 175㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約3,950万円（㎡単価 56.5万円・坪単価 187万円）

広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,000万円〜6,800万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	110万円5件	54.7万円31件	5,300万円31件
2024年	91.8万円5件	56.0万円37件	4,400万円27件
2023年	91.8万円9件	51.8万円26件	5,300万円11件
2022年	71.4万円5件	51.4万円37件	4,450万円12件
2021年	75.1万円6件	47.1万円45件	4,200万円23件
2020年	74.0万円7件	47.5万円7件	4,600万円27件
2019年	—1件	37.6万円8件	—4件
2018年	63.2万円11件	38.8万円7件	4,700万円15件
2017年	—4件	37.5万円11件	4,150万円8件
2016年	—3件	40.7万円8件	4,100万円17件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,900万円	63.3万円	約4,430万円	75㎡	31件
築16〜20年	4,050万円	55.9万円	約3,910万円	75㎡	10件
築21〜25年	4,050万円	51.6万円	約3,610万円	85㎡	22件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

小川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり85.5万円（1㎡あたり25.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション67件の中央値は4,400万円、㎡単価は56.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）