東京都町田市・実際に売れた価格

原町田（町田市）の不動産相場

国土交通省が公表した町田市原町田の取引1,021件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

町田市原町田の住宅地の土地は、1坪あたり約100万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約64%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価71.4万円）で、㎡単価は町田市全体より約51%高いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

100万円／坪

㎡単価 30.3万円・真ん中の半分は坪78.6万円〜237万円

総額の中央値 9,400万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約5,000万円（㎡単価 71.4万円・坪単価 236万円）

広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 5,600万円〜6,600万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

原町田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	66.7万円65件	—3件
2024年	—4件	65.8万円80件	8,000万円11件
2023年	—1件	64.6万円67件	4,950万円8件
2022年	—2件	64.3万円54件	—3件
2021年	—1件	61.4万円73件	3,400万円5件
2020年	—3件	54.5万円43件	—2件
2019年	—3件	54.3万円13件	—1件
2018年	—4件	50.9万円23件	—
2017年	—2件	54.8万円26件	—1件
2016年	—4件	50.0万円25件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,500万円	100万円	約7,000万円	60㎡	24件
築6〜10年	5,800万円	97.1万円	約6,800万円	65㎡	23件
築11〜15年	4,700万円	72.3万円	約5,060万円	65㎡	11件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	4,700万円	66.3万円	約4,640万円	75㎡	27件
築26〜30年	4,200万円	64.6万円	約4,520万円	65㎡	25件
築41年以上	2,350万円	37.5万円	約2,630万円	75㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
町田駅	7分	547件

原町田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり100万円（1㎡あたり30.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション135件の中央値は4,400万円、㎡単価は71.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）